新築住宅を検討中の方々、特に「平屋と二階建て、どちらが安いのか」という疑問に対する答えを求めている方へ、この記事はお役に立つでしょう。
平屋と二階建て、それぞれには建築費用と維持費に関する特有の要点があります。
この記事では、それらの費用面だけでなく、ライフスタイルに合わせた最適な選択をするためのポイントも解説します。
ぜひ最後まで一読ください。

□平屋と二階建てではどちらが安い？初期費用と維持費の全体像をご紹介します！

平屋と二階建てではどちらが安いのか、初期費用と維持費に分けて解説します。

＊建築時にかかる費用

同じ延床面積でも、平屋は資材の使用量が多く、坪単価が高くなりやすい傾向があります。
基礎や屋根の面積も広くなるため、初期費用は一般的に高くなります。
一方で、二階建ては外壁が高くなる分、その費用も増加する可能性があるので押さえておきましょう。

＊維持費について

年間でかかる維持費は主に税金とメンテナンス費用です。
固定資産税は、平屋の場合、評価額が高くなる可能性があり、それに伴い税金も高くなることがあります。
メンテナンス費用に関しては、二階建ての方が外壁が広く、高さもあるため、足場が必要となり、費用が高くなる可能性があります。

□平屋と二階建てを決める際のポイントをご紹介します！

平屋と二階建てのどちらにするかを決める際のポイントは主に4つあります。
それぞれのポイントを見ていきましょう。

1.予算の考慮
平屋は土地代や基礎工事、屋根の費用がかさむ場合があります。
一方で、二階建ては工事の総工費が大きくなる可能性があります。
両者のバランスを考慮しておきましょう。

2.生活導線
平屋はワンフロアに水回りが集まっているため、家事が楽です。
二階建ては年齢を重ねると、階段の移動が大変になる可能性があることには注意が必要です。

3.家族構成
平屋は家族のコミュニケーションが取りやすく、お年寄りや子どもにも優しい家です。
二階建ては、2世帯でもプライバシーを確保できる空間があります。

4.土地の広さ
平屋は広い土地が必要ですが、二階建ては限られた敷地でも延床面積を確保できます。
都心にお住まいの方や、敷地面積をどうしても確保できない方は二階建てがおすすめです。

□まとめ

平屋と二階建て、それぞれには費用面での利点と欠点があります。
しかし、費用だけでなく、生活導線や家族構成、土地の広さなど、多角的な視点から最適な選択をすることが重要です。
この記事が、あなたの新築住宅選びに少しでも参考になれば幸いです。