リノベーションを検討しているけど、住宅ローンやリノベーションローンの違いが分からず、不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。
「リノベーション住宅ローンって、どんなもの。」「リフォームローンとの違いは。」「賢く利用するにはどうすればいいの。」
そんな疑問をお持ちの方のために、リノベーション住宅ローンの基礎知識から、おすすめの選び方、賢い利用方法まで解説していきます。

リノベーション住宅ローンとは？リフォーム・住宅ローンとの違い

リノベーション住宅ローンとは、リフォームやリノベーションを行う際に利用できるローンです。
住宅ローン、リフォームローンとどう違うのか、それぞれの特徴を比較して見ていきましょう。

1:リノベーションローンとリフォームローンの違い

リノベーションローンは、リフォームローンとほぼ同じ意味合いで使われることが多いです。
どちらも、住宅の改修や増築など、リフォームを行う際に利用できるローンです。
ただし、リノベーションローンは、より専門的なリフォームやリノベーションを対象とするケースが多いと言えるでしょう。

2:リノベーションローンと住宅ローンの違い

住宅ローンは、住宅を購入する際に利用するローンです。
住宅購入と同時にリノベーションを行う場合、住宅ローンにリノベーション費用を含めることができます。
住宅ローンは、リノベーションローンと比べて金利が低く、返済期間が35年と長期にわたるのが特徴です。
そのため、返済後の負担が少なく、長期的な安定収入が見込める方におすすめです。

3:リノベーションローンのメリット・デメリット

リノベーションローンを利用するメリットとデメリットをまとめました。
・メリット：

1:リノベーション費用を分割で支払うことができる。

2:金利が住宅ローンよりも高い場合があるが、返済期間が短く設定できる。

3:住宅ローンよりも審査が通りやすい場合がある。

・デメリット：

1:住宅ローンよりも金利が高い場合がある。

2:返済期間が短く、月々の返済額が高くなる場合がある。

ローンの基礎知識とは

リノベーション住宅ローンを選ぶ上で重要なのは、金利と返済方法です。
それぞれのタイプの特徴を理解し、自分のライフプランに合ったローンを選ぶようにしましょう。

1:金利の種類

リノベーション住宅ローンには、大きく分けて以下の3つの金利タイプがあります。

1:変動金利型

変動金利型は、市場金利に連動して金利が変動するタイプのローンです。
金利が低い時期は有利ですが、将来金利が上昇すると返済額が大きくなるリスクがあります。

2:全期間固定金利型

全期間固定金利型は、借り入れから完済まで金利が変わらないタイプのローンです。
返済額が安定しているので、将来の返済計画を立てやすいというメリットがあります。
ただし、変動金利型と比べて金利が高くなる傾向があります。

3:固定金利期間選択型

固定金利期間選択型は、一定期間だけ金利が固定されるタイプのローンです。
期間中は金利が変動せず、優遇金利が設定されている場合もあります。
ただし、期間終了後に金利が上昇すると、返済額が大きくなる可能性があります。

2:返済方法

リノベーション住宅ローンの返済方法には、大きく分けて以下の2つの方式があります。

1:元利均等方式

元利均等方式は、毎月一定額を返済していく方法です。
当初は元金よりも利息の割合が高く、返済が進むにつれて元金の割合が高くなります。

2:元金均等方式

元金均等方式は、毎月一定額の元金を返済していく方法です。
当初は利息の割合が高く、返済が進むにつれて利息の割合が低くなります。

まとめ

リノベーション住宅ローンは、リフォームやリノベーションを行う際に利用できるローンです。
住宅ローン、リフォームローンとの違いを理解し、金利や返済方法などの条件を比較検討することで、自分に合ったローンを選ぶことができます。
リノベーションを成功させるためには、ローンの知識をしっかりと理解し、計画的に資金計画を立てることが重要です。